статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банковская недвижимость в Испании: стоит ли ее покупать на Коста-Бланке?

Банковская недвижимость в Испании: стоит ли ее покупать на Коста-Бланке?

Далеко не каждый, кто хотел бы приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Испании, имеет на руках достаточную сумму. К счастью, есть такие варианты совершения покупки, как привлечение заемных средств или приобретение банковского жилья. А если их еще и использовать вместе, то можно добиться действительно очень выгодных условий. Как это может выглядеть на практике? Рассмотрим реальный процесс приобретения недвижимости в Торревьехе одним из наших соотечественников.

03.08.2015

Далеко не каждый, кто хотел бы приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Испании, имеет на руках достаточную сумму. К счастью, есть такие варианты совершения покупки, как привлечение заемных средств или приобретение банковского жилья. А если их еще и использовать вместе, то можно добиться действительно очень выгодных условий. Как это может выглядеть на практике? Рассмотрим реальный процесс приобретения недвижимости в Торревьехе одним из наших соотечественников.

Итак, покупатель, назовем его Сергей, решил приобрести жилье на побережье Коста-Бланка, имея весьма ограниченную сумму. Неудивительно, что выбор его пал на сектор банковской недвижимости. Вопреки распространенному мнению, здесь сегодня можно купить не только жилье, нуждающееся в капитальном ремонте, реставрации и меблировке. Сергею повезло: он нашел квартиру, в которой требовалась только замена дверей, сантехники и установка кондиционера. В общей сложности эти работы обошлись в 2 тысячи евро. Важный момент: все квартиры, предлагаемые банками, продаются без мебели. Впрочем, для многих покупателей, желающих сделать все по своему вкусу, это скорее не минус, а плюс.

Сергей решил купить квартиру в ипотеку. Он предупреждает будущих покупателей: кредиты на покупку жилой или коммерческой недвижимости в Испании предлагают сегодня многие банки. Но брать ипотеку в первом же попавшемся не стоит, так как условия выдачи займа могут быть разными. К примеру, в первом банке, куда он обратился, действовало такое правило: сначала будущий покупатель вносит залог, затем подает документы на ипотеку и ждет ответа. Если ответ отрицательный, залог не возвращался, хотя многие банковские учреждения в подобной ситуации возвращают первый взнос. Именно такие условия в конечном итоге и удалось найти. Разумеется, при этом пришлось искать и новую квартиру, но дело того стоило, уверен Сергей.

В общем и целом испанские банки не предъявляют слишком различных требований к «своим» и «чужим» заемщикам. Как отмечает Сергей, если есть такая возможность, лучше, чтобы владельцами приобретаемой квартиры в договоре числились двое. Подобные заявки банки одобряют охотнее, что понятно: если вдруг потеряет работу один заемщик, кредит сможет выплачивать второй. Но даже несмотря на то, что Сергей не смог соблюсти этого условия, проблем с получением кредита у него не было. Правда, запрашивалась ипотека на 20 лет, а получена была на 12. Но процент весьма привлекательный – 3,8% годовых. Ставка плавающая, но с условием, что процент не может повышаться сверх 10. Другими словами, если даже Еврибор, к которому привязан процент по кредиту, вырастет, платить больше 10% в любом случае не придется.

В кредитном договоре, который подписал Сергей, было указано, что условия ипотеки можно будет пересмотреть через полгода. К примеру, выплачивать больше каждый месяц или даже полностью выплатить заем при мизерных штрафных санкциях.

Что касается первоначального взноса, то очень часто реклама банков о том, что жилую и коммерческую недвижимость в Испании можно приобрести, имея на руках всего 30% ее стоимости, не соответствует действительности. Сергею удалось получить 50%-ное финансирование. Так что вестись на обещания «100%» ипотека, полагая, что банк полностью оплатит вашу покупку, было бы глупо. Под такой рекламой скрывается всего лишь уверенность в том, что кредит удастся получить в любом случае со стопроцентной гарантией. А вот на каких условиях – это уже отдельный вопрос.


Теги: недвижимость от банков Испании, коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее