статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банковская недвижимость в Испании: стоит ли ее покупать на Коста-Бланке?

Банковская недвижимость в Испании: стоит ли ее покупать на Коста-Бланке?

Далеко не каждый, кто хотел бы приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Испании, имеет на руках достаточную сумму. К счастью, есть такие варианты совершения покупки, как привлечение заемных средств или приобретение банковского жилья. А если их еще и использовать вместе, то можно добиться действительно очень выгодных условий. Как это может выглядеть на практике? Рассмотрим реальный процесс приобретения недвижимости в Торревьехе одним из наших соотечественников.

03.08.2015

Далеко не каждый, кто хотел бы приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Испании, имеет на руках достаточную сумму. К счастью, есть такие варианты совершения покупки, как привлечение заемных средств или приобретение банковского жилья. А если их еще и использовать вместе, то можно добиться действительно очень выгодных условий. Как это может выглядеть на практике? Рассмотрим реальный процесс приобретения недвижимости в Торревьехе одним из наших соотечественников.

Итак, покупатель, назовем его Сергей, решил приобрести жилье на побережье Коста-Бланка, имея весьма ограниченную сумму. Неудивительно, что выбор его пал на сектор банковской недвижимости. Вопреки распространенному мнению, здесь сегодня можно купить не только жилье, нуждающееся в капитальном ремонте, реставрации и меблировке. Сергею повезло: он нашел квартиру, в которой требовалась только замена дверей, сантехники и установка кондиционера. В общей сложности эти работы обошлись в 2 тысячи евро. Важный момент: все квартиры, предлагаемые банками, продаются без мебели. Впрочем, для многих покупателей, желающих сделать все по своему вкусу, это скорее не минус, а плюс.

Сергей решил купить квартиру в ипотеку. Он предупреждает будущих покупателей: кредиты на покупку жилой или коммерческой недвижимости в Испании предлагают сегодня многие банки. Но брать ипотеку в первом же попавшемся не стоит, так как условия выдачи займа могут быть разными. К примеру, в первом банке, куда он обратился, действовало такое правило: сначала будущий покупатель вносит залог, затем подает документы на ипотеку и ждет ответа. Если ответ отрицательный, залог не возвращался, хотя многие банковские учреждения в подобной ситуации возвращают первый взнос. Именно такие условия в конечном итоге и удалось найти. Разумеется, при этом пришлось искать и новую квартиру, но дело того стоило, уверен Сергей.

В общем и целом испанские банки не предъявляют слишком различных требований к «своим» и «чужим» заемщикам. Как отмечает Сергей, если есть такая возможность, лучше, чтобы владельцами приобретаемой квартиры в договоре числились двое. Подобные заявки банки одобряют охотнее, что понятно: если вдруг потеряет работу один заемщик, кредит сможет выплачивать второй. Но даже несмотря на то, что Сергей не смог соблюсти этого условия, проблем с получением кредита у него не было. Правда, запрашивалась ипотека на 20 лет, а получена была на 12. Но процент весьма привлекательный – 3,8% годовых. Ставка плавающая, но с условием, что процент не может повышаться сверх 10. Другими словами, если даже Еврибор, к которому привязан процент по кредиту, вырастет, платить больше 10% в любом случае не придется.

В кредитном договоре, который подписал Сергей, было указано, что условия ипотеки можно будет пересмотреть через полгода. К примеру, выплачивать больше каждый месяц или даже полностью выплатить заем при мизерных штрафных санкциях.

Что касается первоначального взноса, то очень часто реклама банков о том, что жилую и коммерческую недвижимость в Испании можно приобрести, имея на руках всего 30% ее стоимости, не соответствует действительности. Сергею удалось получить 50%-ное финансирование. Так что вестись на обещания «100%» ипотека, полагая, что банк полностью оплатит вашу покупку, было бы глупо. Под такой рекламой скрывается всего лишь уверенность в том, что кредит удастся получить в любом случае со стопроцентной гарантией. А вот на каких условиях – это уже отдельный вопрос.


Теги: недвижимость от банков Испании, коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее