статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банковская недвижимость в Испании: сколько времени придется потратить покупателю?

Банковская недвижимость в Испании: сколько времени придется потратить покупателю?

Столичные цены на покупку жилья уже давно стали притчей во языцех. Реалии сегодня таковы, что потенциальный инвестор, которому пока не хватает денег для покупки приличной квартиры в Москве, вполне может обратить свои взоры на рынок жилой и коммерческой недвижимости Испании. Имея несколько десятков тысяч евро, можно либо начать свой бизнес в этой стране, либо просто приобрести квартиру для отдыха и для сдачи ее в аренду. Как это сделать правильно?

03.08.2015

Столичные цены на покупку жилья уже давно стали притчей во языцех. Реалии сегодня таковы, что потенциальный инвестор, которому пока не хватает денег для покупки приличной квартиры в Москве, вполне может обратить свои взоры на рынок жилой и коммерческой недвижимости Испании. Имея несколько десятков тысяч евро, можно либо начать свой бизнес в этой стране, либо просто приобрести квартиру для отдыха и для сдачи ее в аренду. Как это сделать правильно?

Для тех, кто имеет ограниченный бюджет на покупку, банковское жилье – это, безусловно, лучший вариант. И искать его нужно не самостоятельно, а с помощью риэлтора. Что при этом следует учитывать? Вот несколько советов, которые дают уже состоявшиеся покупатели испанских квадратных метров:

прежде чем принимать решение о работе с риэлтором, стоит обязательно лично наведаться в офис компании, где он работает. Если такового нет, лучше отказаться от сотрудничества. Предпочтение стоит отдавать тем агентствам, где владелец, как и часть сотрудников, являются испанцами. Но при этом предоставляются и услуги русскоязычных риэлторов. Обязательно нужно обратить внимание на то, требует ли агентство деньги с покупателей. Система купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости в Испании такова, что практически все расходы ложатся на продавца. Если риэлтор просит с покупателя еще несколько тысяч евро сверх цены, скорее всего, эти деньги он просто планирует положить себе в карман. Большинство квартир, предлагаемых к продаже, реализуются сразу через несколько агентств. Поэтому, остановив свой выбор на каком-то варианте, нелишним будет посмотреть, предлагают ли его другие компании и по какой цене. Правила в Испании такие: какое бы агентство ни продавало объект, цена его для покупателя должна быть одинаковой. Если это не так – на вас просто пытаются нажиться.

И еще один важный момент для тех, кто хочет приобрести именно залоговый дом или квартиру. Далеко не каждое агентство имеет возможность предложить своим покупателям подобные объекты. К примеру, в популярной у русских инвесторов Торревьехе создана ассоциация риэлторских фирм, которые имеют право напрямую реализовывать банковскую недвижимость. Таких компаний, к слову, здесь не больше 20. Поэтому прежде чем принимать решение о сотрудничестве с риэлтором, стоит уточнить, имеет ли его фирма возможность продать вам залоговое жилье.

Это одно из золотых правил разумного инвестора, и касается оно длительности выбора подходящего для покупки объекта, будет ли это коммерческая недвижимость в Испании или квартира в одном из курортных городов. Статистика свидетельствует, что многие покупатели впоследствии оказываются недовольны своим приобретением. Те же, кто совершил удачную сделку, отмечают, что на стадии выбора они тратили не одну неделю и даже не один месяц.

Правда, при этом приходится постоянно находиться в русле событий, а также быть готовым к тому, чтобы срочно отправиться в Испанию смотреть удачно подвернувшийся вариант. Как правило, при таком способе покупки инвестор сначала едет в королевство, находит риэлтора, как можно более подробно описывает ему свои требования, затем, уже будучи на родине, регулярно с ним общается, а потом едет еще раз для совершения покупки.

Конечно, возможен и другой вариант: наметить удобное для себя время и сделать все за один присест, точнее, приезд. Но в этом случае зачастую не приходится рассчитывать на самые выгодные цены, да и выбор может быть ограниченным. Но кому-то это кажется гораздо более привлекательным, нежели несколько месяцев находиться «в теме» и посвящать выбору недвижимости значительную часть своего свободного времени.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее