статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банковская недвижимость в Испании: об этих недостатках нужно знать всем потенциальным покупателям

Банковская недвижимость в Испании: об этих недостатках нужно знать всем потенциальным покупателям

Одной из мер, направленных на ликвидацию последствий экономического кризиса в Испании, стало открытие так называемого «плохого» банка. Он был создан для того, чтобы другие финансовые учреждения королевства смогли передать ему часть проблемных активов (по сниженной цене), появившихся вследствие краха рынка жилой и коммерческой недвижимости в Испании.

03.08.2015

Одной из мер, направленных на ликвидацию последствий экономического кризиса в Испании, стало открытие так называемого «плохого» банка. Он был создан для того, чтобы другие финансовые учреждения королевства смогли передать ему часть проблемных активов (по сниженной цене), появившихся вследствие краха рынка жилой и коммерческой недвижимости в Испании.

Получить ипотеку в стране могут как частные лица, решившие приобрести квартиру или дом с помощью заемных средств, так и различные организации, подыскивающие помещения под свой бизнес, или строительные компании, оформляющие кредит для строительства новых комплексов. И те, и другие, подписывая договор с банком, берут на себя обязательства погасить задолженность в определенные сроки. И в случае несоблюдения условий контракта кредитор имеет право конфисковать имущество, под залог которого выдавались деньги. Вот и получилось, что в распоряжении банков оказались не только виллы или апартаменты, чьи хозяева были вынуждены с ними расстаться из-за невозможности погасить заем, но и целые комплексы от застройщиков: жилые или торговые. Поэтому большой выбор – пожалуй, один из немногих плюсов, которыми обладает данная категория объектов.

Как бы риелторы ни расписывали преимущества, которые ждут покупателей эмбаргированного жилья, существует также ряд недостатков, на которые просто нельзя не обращать внимания. Так, например, всего один год назад инвесторы выбирали жилье в данном сегменте из-за его низкой стоимости и возможности оформить ипотеку на выгодных для себя условиях (низкая ставка по кредиту и небольшой первоначальный взнос).

Сегодня собственники настолько снизили цены на свои объекты, что преимущество банков практически утеряно. При этом в частном секторе наблюдается значительно большее разнообразие типов жилья, а физическое состояние квартир и домов на порядок лучше аналогичных отчужденных объектов.

Итак, давайте перечислим главные недостатки недвижимости от банков:

неликвидность; практически во всех случаях после покупки придется заняться ремонтом помещений, причем чаще всего капитальным, заменить или просто установить новую сантехнику, приобрести мебель; также, скорее всего, потребуется заключение новых договоров с коммунальными службами. А иногда предварительно приходится решать вопрос с погашением задолженности, доставшейся «в наследство» от предыдущего собственника; отсутствие гарантии юридической «чистоты» покупаемого объекта. Проверять жилье или коммерческое помещение на предмет возможных обременений или каких-либо наследников вам придется с помощью нанятого агента либо самостоятельно, запросив соответствующую выписку из компетентных органов.

Таким образом, залоговая жилая и коммерческая недвижимость в Испании достаточно сильно уступает предложениям от владельцев квартир и тем более от застройщиков. И решившись на покупку у банка, помните, что скупой платит дважды. Для того чтобы предложения финансовых организаций вновь вернули себе недавнюю популярность, цены на недвижимость должны начинаться примерно от 12-15 тысяч евро, что, естественно, невозможно.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее