статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банковская недвижимость в Испании: как получить кредит?

Банковская недвижимость в Испании: как получить кредит?

Неважно, покупаете вы залоговую недвижимость в Испании или квартиру в только что построенном доме, может случиться так, что своих средств окажется недостаточно. В этой ситуации выходом станет получение займа в одном из банков королевства. Поскольку правительство государства заинтересовано в том, чтобы иностранцы приобретали здесь жилье, финансовые учреждения идут навстречу зарубежным покупателям и выдают им ипотечные кредиты. Правда, для этого необходимо выполнить основные требования, которые они предъявляют к заемщикам. Одним из главных условий получения кредита является подтверждение платежеспособности клиента. Как это можно сделать? Очень просто. Если вы работаете в качестве наемного служащего, то вам потребуется получить в организации справку по форме 2-НДФЛ. Затем ее нужно перевести и заверить у нотариуса. Индивидуальным предпринимателям в качестве подтверждения своей способности выплачивать кредит придется брать в налоговой справку о доходах. Но это еще не все. От того, какие суммы будут указаны в названых документах, зависит объем выделенных банком средств и размер выплат по обязательствам. По испанским законам не допускаются платежи, размер которых превышает 30% от вашего ежемесячного дохода. То есть если вы планируете возвращать банку по 600 евро в месяц, то вам необходимо иметь доход не ниже 2 тысяч евро за тот же период.

03.08.2015

Неважно, покупаете вы залоговую недвижимость в Испании или квартиру в только что построенном доме, может случиться так, что своих средств окажется недостаточно. В этой ситуации выходом станет получение займа в одном из банков королевства. Поскольку правительство государства заинтересовано в том, чтобы иностранцы приобретали здесь жилье, финансовые учреждения идут навстречу зарубежным покупателям и выдают им ипотечные кредиты. Правда, для этого необходимо выполнить основные требования, которые они предъявляют к заемщикам. Одним из главных условий получения кредита является подтверждение платежеспособности клиента. Как это можно сделать? Очень просто. Если вы работаете в качестве наемного служащего, то вам потребуется получить в организации справку по форме 2-НДФЛ. Затем ее нужно перевести и заверить у нотариуса. Индивидуальным предпринимателям в качестве подтверждения своей способности выплачивать кредит придется брать в налоговой справку о доходах. Но это еще не все. От того, какие суммы будут указаны в названых документах, зависит объем выделенных банком средств и размер выплат по обязательствам. По испанским законам не допускаются платежи, размер которых превышает 30% от вашего ежемесячного дохода. То есть если вы планируете возвращать банку по 600 евро в месяц, то вам необходимо иметь доход не ниже 2 тысяч евро за тот же период.

Также неплохо было бы предъявить финансовой организации документы, из которых будет следовать, что вам принадлежит доля в том или ином предприятии и что у вас в России есть собственная недвижимость.

Теперь поговорим о последовательности действий, совершаемых при обращении в банк с просьбой о предоставлении кредита.

Сначала вы должны выбрать объект сделки и оценить свои реальные возможности. Если дорогое жилье для вас недоступно, рекомендуем обратить внимание на предложения банковской недвижимости в Испании. Когда с суммой одалживаемых денег вы определились, переходите к сбору документов, свидетельствующих о вашей финансовой благонадежности. Сделайте копии всех справок и свидетельств, переведите их и заверьте в нотариальной конторе. Убедитесь, что срок действия загранпаспорта позволяет вам выехать в страну, и отправляйтесь в турагентство или визовый центр оформлять туристическую визу сроком на месяц или более.

Оказавшись в королевстве, обратитесь в отделение полиции по месту проживания для оформления идентификационного номера иностранца (аналог нашего ИНН). Чтобы его получить, понадобится паспорт с действующей визой, фотография и 60 евро (сбор за выдачу NIE).

Когда документ будет готов, можно отправляться в банк. Сотруднику кредитного отдела вы должны будете вместе с заявлением на выдачу кредита передать все оригиналы документов о доходах, их копии, идентификационный номер, копию купчей с приложенным чеком, подтверждающим внесение аванса, и декларацию об уплате подоходного налога.

Спустя 3-4 недели банк сообщит вам о своем решении. В среднем расходы на оформление ипотечного кредита составляют не более двух процентов. Вносить платежи необходимо не позднее указанных сроков, иначе вам грозят штрафные санкции (как правило, это 25% годовых от задержанной суммы). Кроме того, заемщик обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги и налог на недвижимость. Последний равен 0,5% от кадастровой стоимости объекта (или 0,15-0,2% от его реальной цены).


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее