статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банковская недвижимость в Испании: гоняясь за дешевизной, не стоит забывать о благоразумии

Банковская недвижимость в Испании: гоняясь за дешевизной, не стоит забывать о благоразумии

В настоящее время инвесторы из многих стран мира проявляют интерес к жилой и коммерческой недвижимости в Испании. Причина тому – значительное понижение цен на многие объекты. Среди покупателей испанского жилья увеличивается и количество наших соотечественников. Наиболее предприимчивые инвесторы уже поняли, что в числе доступных по цене объектов, особенно в категории банковской недвижимости, можно найти очень интересные предложения. Однако встречаются они не так часто. Поэтому выбору недвижимости стоит уделить самое пристальное внимание.

03.08.2015

В настоящее время инвесторы из многих стран мира проявляют интерес к жилой и коммерческой недвижимости в Испании. Причина тому – значительное понижение цен на многие объекты. Среди покупателей испанского жилья увеличивается и количество наших соотечественников. Наиболее предприимчивые инвесторы уже поняли, что в числе доступных по цене объектов, особенно в категории банковской недвижимости, можно найти очень интересные предложения. Однако встречаются они не так часто. Поэтому выбору недвижимости стоит уделить самое пристальное внимание.

Практика показывает, что покупателям испанского жилья подчас бывает сложно реально оценить свои финансовые возможности, совершая сделку. Основная проблема заключается в том, чтобы правильно определиться с размером приобретаемой недвижимости. В этой связи можно рассмотреть две ошибки:

приобретается слишком просторное жилье. Такая ошибка чревата тем, что владелец недвижимости будет нести необоснованно большие расходы. Ведь даже если квартира будет простаивать, ему придется вносить налоговые выплаты, оплачивать минимальные взносы по коммунальным платежам, нести и другие расходы, установленные сообществом собственников жилья. Итоговая сумма может достигать нескольких сотен евро в месяц, даже если дом или квартира стоит закрытая на ключ. Слишком большое жилье бывает к тому же сложно сдать в аренду, чтобы окупить хотя бы часть расходов. Покупка слишком маленького объекта недвижимости. Это чаще всего является следствием ограниченности покупателя в средствах. В результате он приобретает квартиру, площади которой явно недостаточно для комфортного размещения всех членов семьи. Доставит ли отдых в такой квартире удовольствие? Если денег на выбранный вариант не хватает, можно воспользоваться услугами доступной испанской ипотеки.

Принимая решение сначала купить небольшую квартиру, а со временем, накопив средств, продать ее и купить новую, нужно быть готовым к достаточно значительным лишним расходам. Ведь не стоит забывать о налоге на недвижимость, который для жилых объектов составляет в настоящее время 9% и выплачивается при покупке. А при продаже нерезиденту придется дополнительно уплатить в государственную казну 3% стоимости сделки.

Соблазн сэкономить у большинства покупателей есть всегда. Особенно если речь идет о такой крупной сделке, как приобретение жилой или коммерческой недвижимости в Испании. На чем приходит в голову экономить в первую очередь? Конечно, на услугах посредников. Если у потенциального покупателя есть в Испании знакомые или родственники, вполне понятна идея поручить поиски подходящего варианта им. Ведь они, как полагает будущий инвестор, отлично знакомы с местными реалиями и помогут сделать действительно хороший выбор.

Думая так, стоит задать себе простой вопрос: а имеете ли вы доскональную информацию о состоянии дел на рынке жилья того города, где живете сами? Знаете ли вы, какие объекты пользуются наибольшим спросом, а на какие цены откровенно завышены? Можете ли с точностью ответить, какой район является лучшим для проживания молодой семьи или какие подводные камни имеются при покупке жилья в центре города? Скорее всего, на эти и подобные вопросы вы ответите отрицательно.

Уверены ли вы теперь, что ваши испанские знакомые смогут дать вам всю интересующую вас информацию о состоянии рынка жилой и коммерческой недвижимости в Испании? Скорее всего, нет – если только они не являются профессиональными риэлторами. А вот воспользоваться их советом в поисках хорошего агентства, которое поможет вам совершить сделку на испанском рынке, вы вполне можете.


Теги: коммерческая недвижимость в Испании, недвижимость от банков Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее