статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банки Испании и проблемы в секторе недвижимости

Банки Испании и проблемы в секторе недвижимости

В 2013 году и банки Испании, и экономика королевства в целом переживали не самые лучшие моменты. А в настоящее время эксперты пришли к выводу, что одной из основных причин плачевного состояния экономического сектора является недостаток кредитования. Но самые большие неприятности из-за этого у сферы недвижимости. Дело в том, что сюда не только не текут новые финансовые потоки, но и приостановилось поступление средств из-за истечения срока выплат кредитов.

03.08.2015

В 2013 году и банки Испании, и экономика королевства в целом переживали не самые лучшие моменты. А в настоящее время эксперты пришли к выводу, что одной из основных причин плачевного состояния экономического сектора является недостаток кредитования. Но самые большие неприятности из-за этого у сферы недвижимости. Дело в том, что сюда не только не текут новые финансовые потоки, но и приостановилось поступление средств из-за истечения срока выплат кредитов.

Консалтинговая компания DTZ поделилась своими подсчетами относительно того, какова доля долга, подкрепленного собственностью, в общей задолженности Испании. На 2012 год сумма была немаленькой – 250 миллиардов евро. Но сюда не входят даже те утрачиваемые деньги, которые не поступают от истекающих по сроку кредитов.

По мнению экспертов, чтобы исправить сложившуюся ситуацию, необходим совершенно новый подход. А именно: стране нужны такие инвесторы, которых называют долговыми фондами. Пере Виньолас, генеральный директор компании Colonial, считает, что хотя их практически нет на рынке, время исправит ситуацию и докажет их необходимость. Именно эта составляющая экономического сектора поможет его поднять на нужный уровень.

Рикардо Верт, занимающий пост национального директора CBRE Real Estate Finance Spain, подчеркивает, что в Штатах банки изначально следуют немного иному принципу, нежели европейские финансовые учреждения. Так, в Европе устоялась традиция 100-процентных банковских инвестиций в недвижимость. А вот в США финучреждения вкладывают до 40% в данную сферу. Всю остальную сумму возмещают пенсионные и суверенные фонды, страховые компании.

В настоящее время именно американские компании способны внести в экономику Испании свежую струю. По некоторым данным, они готовы инвестировать в Европу не меньше 26 миллиардов евро. Что привлекает американцев? Им нужна доходность от 4%, если речь идет о кредитах, которые гасятся в первую очередь. Что касается просроченных ссуд, то здесь фонды рассчитывают на 15-20%. Средняя отметка доходности субординированного долга – 10-12%.

Кстати, на севере Европы и в Великобритании в частности банки возвращаются в сферу финансирования. Но в основном их интересуют активы высокого качества. И это затрудняет работу фондов, которые именно поэтому решили обратить свое внимание на Испанию.


Теги: банки Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
добрый день всем.... хотел спросить.... реально ли получить семье из Молдовы статус беженца в Швеции с последушеи трудоустроиства.... спасибо...
Читать подробнее
Здравствуйте, дорогие друзья и коллеги! Наша компания готова сотрудничать с вами. В случае вашего согласия, пожалуйста, напишите нам. С уважением, Г-н ДИМИТРИ ВАРДОШВИЛИ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЦЕНТР ГРУЗИИ, ООО Идентификационный номер: 424616357 Страна ГРУЗИЯ, 0900, Город
Читать подробнее
Доброго времени суток. Я хотел бы узнать возможно ли поменять статус беженца например,у меня статус в Польше,но у меня перспективы во Франции работа и тд.
Читать подробнее
Хочу получить политическое убежище вместе со своей девушкой, мы лезбиянки. Живем в Чечне. Есть ребёнок от первого брака моей девушки. Возраст 4 года, сын. Хотим уехать из Чечни в страны Евросоюза. Что делать?
Читать подробнее