статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Банки Испании и проблемы в секторе недвижимости

Банки Испании и проблемы в секторе недвижимости

В 2013 году и банки Испании, и экономика королевства в целом переживали не самые лучшие моменты. А в настоящее время эксперты пришли к выводу, что одной из основных причин плачевного состояния экономического сектора является недостаток кредитования. Но самые большие неприятности из-за этого у сферы недвижимости. Дело в том, что сюда не только не текут новые финансовые потоки, но и приостановилось поступление средств из-за истечения срока выплат кредитов.

03.08.2015

В 2013 году и банки Испании, и экономика королевства в целом переживали не самые лучшие моменты. А в настоящее время эксперты пришли к выводу, что одной из основных причин плачевного состояния экономического сектора является недостаток кредитования. Но самые большие неприятности из-за этого у сферы недвижимости. Дело в том, что сюда не только не текут новые финансовые потоки, но и приостановилось поступление средств из-за истечения срока выплат кредитов.

Консалтинговая компания DTZ поделилась своими подсчетами относительно того, какова доля долга, подкрепленного собственностью, в общей задолженности Испании. На 2012 год сумма была немаленькой – 250 миллиардов евро. Но сюда не входят даже те утрачиваемые деньги, которые не поступают от истекающих по сроку кредитов.

По мнению экспертов, чтобы исправить сложившуюся ситуацию, необходим совершенно новый подход. А именно: стране нужны такие инвесторы, которых называют долговыми фондами. Пере Виньолас, генеральный директор компании Colonial, считает, что хотя их практически нет на рынке, время исправит ситуацию и докажет их необходимость. Именно эта составляющая экономического сектора поможет его поднять на нужный уровень.

Рикардо Верт, занимающий пост национального директора CBRE Real Estate Finance Spain, подчеркивает, что в Штатах банки изначально следуют немного иному принципу, нежели европейские финансовые учреждения. Так, в Европе устоялась традиция 100-процентных банковских инвестиций в недвижимость. А вот в США финучреждения вкладывают до 40% в данную сферу. Всю остальную сумму возмещают пенсионные и суверенные фонды, страховые компании.

В настоящее время именно американские компании способны внести в экономику Испании свежую струю. По некоторым данным, они готовы инвестировать в Европу не меньше 26 миллиардов евро. Что привлекает американцев? Им нужна доходность от 4%, если речь идет о кредитах, которые гасятся в первую очередь. Что касается просроченных ссуд, то здесь фонды рассчитывают на 15-20%. Средняя отметка доходности субординированного долга – 10-12%.

Кстати, на севере Европы и в Великобритании в частности банки возвращаются в сферу финансирования. Но в основном их интересуют активы высокого качества. И это затрудняет работу фондов, которые именно поэтому решили обратить свое внимание на Испанию.


Теги: банки Испании

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Онлайн-курс Павла Ракова предназначен для женщин, которые желают научиться флиртовать, что поможет представительницам прекрасного пола управлять мужским вниманием и очаровывать парней. Записаться на новый курс и получить бесплатный пробный урок вы можете на официальном сайте. Павел Раков - известный психолог, создатель множества тренингов, помогающих дамам устроить личную жизнь. Новый курс «Искусс...
Читать подробнее
quote auto insurance rate auto insurance companies home auto insurance quotes auto insurance minnesota auto insurance connecticut free auto insurance quotes auto insurance price auto insurance discounts mexican auto insurance car insurance ontario auto insurance agent nj auto insurance auto insurance online quote preferred auto insurance companies auto insurance compare get auto insurance online a...
Читать подробнее
Компания Artpeople существует более двадцати лет на рынке и разработала более пятисот самых различных проектов ресторанов, баров, торговых и развлекательных центров, платных пляжей и коттеджных комплексов - концепция дизайна семейных центров. Выходя из того, что на сегодняшний день дети стали основными посетителями развлекательных и торговых сетей компания создала отдел Artpeople KIDS, который зан...
Читать подробнее
real casino best casino slots online casino real money online casino real money online casino casino games casino online casino game real casino slot machine games online gambling for real money real money casino best casino slot games play slots for real money united states real casino slots online casinos real money real money online casino real casino games online slot games online gambling rea...
Читать подробнее