статус беженца
|
Зарегистрируйтесь и вы сможете задавать вопросы, учавствовать в форуме, узнавать мнение клиентов.

статус беженца
статус беженца
rus | eng
свяжитесь с нами по вопросу статуса беженца Карта сайта
viber.pngwhatsapp.pngphone.png
Свяжитесь по  Viber, WhatsUp, телефону
по номеру: +1.416.939.6969

 

Аренда и покупка недвижимости в Испании – это просто!

Аренда и покупка недвижимости в Испании – это просто!

Переезд на новое место жительства – временное или постоянное – всегда сопровождается тревогой и волнением. Все ли пройдет гладко, получится ли выгодно купить или арендовать жилье, как избежать обмана и сложностей с законодательством – эти и многие другие вопросы будут занимать вас в ходе поиска подходящих вариантов. Если вы планируете покупку или аренду недвижимости в Испании, ознакомьтесь со всеми нюансами этих процессов заранее.

03.08.2015

Переезд на новое место жительства – временное или постоянное – всегда сопровождается тревогой и волнением. Все ли пройдет гладко, получится ли выгодно купить или арендовать жилье, как избежать обмана и сложностей с законодательством – эти и многие другие вопросы будут занимать вас в ходе поиска подходящих вариантов. Если вы планируете покупку или аренду недвижимости в Испании, ознакомьтесь со всеми нюансами этих процессов заранее.

Грубо говоря, процесс покупки недвижимости в королевстве можно свести к трем шагам:

выбор объекта; получение идентификационного номера иностранца (NIE); подписание документов и оплата.

Начать подготовку к первому шагу стоит еще на родине. Лучше всего заранее связаться с агентством недвижимости, которое поможет вам с выбором и организует просмотр помещения, когда вы уже прибудете в Испанию. Не стоит торопиться, соглашаясь на недостаточно удобный для вас вариант. Сегодня на испанском рынке множество предложений, и среди них обязательно найдется то, которое устроит вас полностью. После того как вы определитесь с выбором, вероятнее всего, вам предложат подписать договор резервирования объекта и внести задаток. Сумма задатка обычно составляет 5-10% от стоимости объекта, но не менее 5000 евро.

Далее следует обратиться в отдел полиции для иностранцев, чтобы получить NIE. Если вы состоите в браке, оформите NIE не только для себя, но и для мужа/жены. По закону при покупке объекта недвижимости в Испании одним из супругов право собственности оформляется на обоих. Вы можете умолчать о своем семейном положении и оформить документы только на себя, но в этом случае при получении ВНЖ у вашей второй половинки могут возникнуть проблемы. Процедура оформления NIE займет от 2 до 15 дней. Вам предложат заполнить формуляр, запросят копию паспорта, копию договора о покупке недвижимости и подтверждение уплаты залоговой суммы, а также справку из испанского банка о наличии счета, на котором лежат деньги на покупку недвижимости в Испании. Откройте такой счет заранее. Подавать документы необходимо лично, а вот забрать готовые бумаги может ваше доверенное лицо.

После того как NIE окажется у вас на руках, придется идти к государственному нотариусу вместе со всеми документами и продавцом, от которого требуется отсутствие задолженности по уплате налогов. Нотариус подготовит договор купли-продажи, и в назначенный день состоится сделка. Расчет нужно произвести до подписания договора или непосредственно при подписании. Дополнительно покупатель обязан уплатить налог на добавленную стоимость. С момента заключения договора покупатель является законным владельцем объекта. Однако в течение месяца после совершения сделки нужно обратиться в Реестр недвижимости для регистрации своего жилья, где вам предложат заполнить специальный бланк и оплатить небольшую сумму за регистрацию объекта.

Аренда апартаментов или виллы – процесс еще более простой. Он включает:

выбор объекта; заключение договора; оплату.

Когда вы уже нашли подходящее жилье, узнали цену и приняли решение об аренде, необходимо предоставить агентству копию загранпаспорта для составления договора аренды. После его подписания вы вносите сумму согласно условиям соглашения. Это может быть арендная плата, если вы готовы заехать сразу, или залог за бронирование жилья, если оно потребуется вам спустя некоторое время. К последнему варианту обычно прибегают, когда это необходимо для оформления визы. Сделать это можно дистанционно, переслав все документы по электронной почте. В этом случае сделанный вами платеж в пользу агентства недвижимости будет расцениваться как согласие с условиями договора.


Теги: покупка недвижимости

Возврат к списку



Paterton office in Toronto, Canada 11.02.2015| Paterton office in Toronto, Canada
Paterton Office in Toronto, Ontario, Canada

Клиент из Киева иммигрировавший в Германию 03.07.2014| Клиент из Киева иммигрировавший в Германию
Client from Kiev whom we helped with his immigration to Germany.

Блоги, отзывы, вопросы от клиентов

Все блоги
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Хиджама вызывает выброс простагландинов – продукта воспаления клеток, отвечающего за проведение болевых стимулов в мозг. При хиджаме простагландины выводятся с кровью и вмести с этим, уменьшается чувство боли пациентом. Большинство химических обезболивающих действуют путем блокировки выработки простагландинов, чтобы уменьшить проведение болевых импульсов в мозг.
Читать подробнее
Хиджама в москве Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворотах.
Читать подробнее
Показания к хиджаме Шина является заменяемым элементом. Колеса рекомендуют переобувать, если степень износа протектора летней резины достигла 2 мм, а зимней — 4 мм. Старые и поврежденные покрышки представляют опасность. Лысая или не соответствующая сезону года резина не обеспечивает сцепления с дорожным покрытием, поэтому машина делается неуправляемой, особенно на высокой скорости или на поворота...
Читать подробнее